133 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 138,1 m² · constr. 1994 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
71075672709864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 724 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 544 626 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 59 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 522 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 828 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 454 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 471 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.