136 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672718128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
71075672718128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 543 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 662 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 618 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 494 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 63 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 786 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 105 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 507 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 675 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 517 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 822 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.