131 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672718928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71075672718928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 104 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 484 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 200 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 575 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 732 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 480 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 735 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 894 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 768 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 156 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.