232 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
71075672719108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 889 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 694 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 743 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 570 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 530 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 914 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 103 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 792 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 203 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.