236 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71075672719288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 51 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 536 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 178 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 854 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 642 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 474 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 578 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 867 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 062 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.