145 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
71075672719422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 40 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 642 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 485 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 196 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 481 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 944 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 809 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 440 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.