149 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 7 550 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
71075672719491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 36 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 512 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 772 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 345 $ Poids 44 % |
| 4 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 831 $ Poids 37 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 451 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 588 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 926 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 955 $ Poids 32 % |
| 8 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 555 $ Poids 29 % |
| 9 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 941 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 692 m · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 157 171 $ Poids 15 % |
| 12 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 773 m · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 574 368 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.