115 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
71075672719615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 166 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 57 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 57 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 517 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 810 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 846 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 949 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 457 757 $ Poids 46 % |
| 11 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 973 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 238 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 282 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.