119 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71075672719694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 63 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 546 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 171 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 791 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 483 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 950 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 709 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.