127 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 69,1 m² · constr. 1995 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
71075672719840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 0 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 188 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 925 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 051 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 921 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 888 $ Poids 30 % |
| 6 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 442 $ Poids 27 % |
| 7 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 856 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 768 m · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 571 742 $ Poids 14 % |
| 10 | 236, rue Frontenac, Pincourt 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 583 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.