110 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 211,6 m² · constr. 1994 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 497 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672719959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
71075672719959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 786 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 720 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 690 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 856 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 755 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 711 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 850 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 076 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 857 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 748 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 782 529 $ Poids 41 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 738 502 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 668 922 $ Poids 33 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 792 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 720 240 $ Poids 26 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.