236 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672728083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71075672728083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 762 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 561 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 462 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 719 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 195 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 555 388 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 577 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 537 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 860 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 509 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 359 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 940 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 565 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 520 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 190 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 716 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 833 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 512 748 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.