238 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 117,6 m² · constr. 1996 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672728204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
71075672728204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 456 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 456 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 715 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 776 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 558 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 769 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 208 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 552 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 577 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 534 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 373 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 932 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 562 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 517 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 820 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 509 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 874 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 507 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 990 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 520 284 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.