134 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672728438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
71075672728438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 59 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 146 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 493 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 489 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 715 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 891 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 588 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 493 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 637 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 627 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 475 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.