114 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
71075672729037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 587 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 668 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 710 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 498 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 231 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 516 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 102 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 590 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 787 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 522 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 851 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 066 $ Poids 66 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.