118 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 74,9 m² · constr. 1996 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
71075672729115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 130 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 535 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 59 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 791 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 106 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 509 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 828 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 770 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 974 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 951 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 737 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 647 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.