122 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 84 m² · constr. 1995 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
71075672729194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 112 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 534 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 140 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 773 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 772 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 548 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 472 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 217 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 49 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 945 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 959 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.