126 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71075672729272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 152 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 122 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 526 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 754 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 46 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 466 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 927 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 940 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 735 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.