130 Avenue GIROUARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672729330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71075672729330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 512 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 672 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 644 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 501 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 679 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 229 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 514 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 799 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 525 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 133 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, 5E avenue, Pincourt 2025-07-25 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 930 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 779 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.