94 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 247,8 m² · constr. 1988 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672800093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
71075672800093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 531 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +68 501 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 412 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 582 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 886 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +81 029 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 800 265 $ Poids 37 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 734 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 906 957 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 448 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 454 516 $ Poids 22 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 951 282 $ Poids 21 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 958 859 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 963 351 $ Poids 13 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 875 147 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.