96 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672800212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
71075672800212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 61 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 623 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 341 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 694 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 637 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 559 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 655 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 507 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 372 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 522 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 177 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 534 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 655 069 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 708 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 716 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 751 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +6 776 $ | 104 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 769 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 535 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.