98 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 228,6 m² · constr. 1988 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 582 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672800350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
71075672800350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 567 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 715 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 620 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 852 551 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 60 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 976 $ Poids 61 % |
| 4 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 046 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 764 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 789 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 861 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 614 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +97 722 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 972 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 866 584 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 464 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 438 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 914 599 $ Poids 24 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +76 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.