244 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672802015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71075672802015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 130 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 472 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 171 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 621 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 757 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 511 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 417 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 592 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 761 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 95 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 674 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 455 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 182 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 591 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 930 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 681 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.