3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
350 000 $
Autre · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672802388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
71075672802388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 0 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 545 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 204 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 649 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 121 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 199-201, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-04 · 300 m · Vendu 481 000 $ (3 784 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 495 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 344 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 336 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 404 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 531 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 636 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 177-177B, 6e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-25 · 519 m · Vendu 687 000 $ (3 895 $/m²) 176,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 626 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 517 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.