256 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672802579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71075672802579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 351 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 122 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 435 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 810 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 796 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 800 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 490 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 264 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 936 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 630 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.