260 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672803750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
71075672803750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 127 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 454 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 541 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 360 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 528 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 463 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 462 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 499 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 840 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 493 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 939 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 657 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 844 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 91 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 485 741 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.