233 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
71075672810033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 378 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 714 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 561 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 734 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 509 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 536 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 212 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 275 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 671 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 683 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 720 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 139 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.