245 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 88,9 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71075672810575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 126 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 543 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 485 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 134 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 481 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 754 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 905 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 058 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 614 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.