249 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71075672810746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 140 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 548 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 489 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 607 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 485 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 117 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 773 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 906 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.