244 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 129,7 m² · constr. 1994 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 463 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
71075672810861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 817 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 183 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 805 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 783 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 585 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 843 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 764 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 634 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 772 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 345 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 354 932 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.