253 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
71075672810927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 340 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 685 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 668 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 292 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 516 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 809 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 498 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 156 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 590 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 812 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 522 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 910 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.