257 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
71075672820108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 173 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 583 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 687 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 653 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 520 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 818 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 487 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 852 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 910 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 576 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 516 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 309 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 512 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 832 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 510 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.