261 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 143,5 m² · constr. 1999 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 447 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
71075672820298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 862 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 554 520 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 512 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 697 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 491 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 263 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 791 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 829 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 695 775 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 348 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 197 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.