265 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 86,1 m² · constr. 1998 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
71075672820479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 209 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 548 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 58 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 489 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 485 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 914 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 852 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 227 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 951 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 440 426 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 203 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 608 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 994 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.