252 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71075672820544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 859 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 556 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 454 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 639 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 713 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 314 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 558 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 784 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 533 114 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 887 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 505 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 523 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 892 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 515 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 569 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 257 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 722 128 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.