256 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 78,7 m² · constr. 1999 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71075672820745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 19 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 173 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 582 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 200 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 528 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 859 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 900 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 508 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 468 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 389 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 601 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.