269 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672821650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71075672821650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 697 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 666 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 228 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 591 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 364 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 517 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 846 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 497 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 881 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 150 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 207 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.