273 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 174,7 m² · constr. 1997 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672821851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71075672821851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 294 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 731 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 793 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 857 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 345 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 759 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 700 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 721 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 802 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 804 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 782 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 618 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −11 363 $ | 409 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 936 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 779 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 634 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 806 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 699 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 840 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 698 566 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.