264 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672830096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
71075672830096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 68 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 528 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 652 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 711 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 371 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 554 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 917 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 478 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 519 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 815 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 531 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.