268 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672830267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
71075672830267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 464 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 657 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 677 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 389 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 521 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 825 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 505 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 936 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 529 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 044 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.