276 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 190,9 m² · constr. 1999 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 510 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672830659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
71075672830659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 766 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 769 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 812 590 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 758 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 736 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 799 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 614 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 759 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 717 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 724 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 740 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 649 262 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 533 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 431 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 717 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 602 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 836 369 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 860 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 613 276 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.