277 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 184,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 537 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672831073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
71075672831073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 91 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 322 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 754 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 811 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 877 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 818 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 800 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 786 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 801 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 648 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 746 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 831 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 723 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 605 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 424 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 807 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 638 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 823 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 814 986 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 928 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 589 938 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.