120 Avenue LAMARCHE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 127,9 m² · constr. 1996 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672831517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
71075672831517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 73 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 532 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 993 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 525 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 409 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 740 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 721 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 766 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 255 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 641 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Auguste-Robert, L'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 539 983 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 621 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.