124 Avenue LAMARCHE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 148,2 m² · constr. 1996 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 466 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672831716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71075672831716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 896 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 826 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 695 891 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 857 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 797 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 568 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 420 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 793 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 749 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 634 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 563 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −13 257 $ | 377 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 654 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.