Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
409 800 $
Terrain · terrain 5 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 11 200 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473384641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
71083473384641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 522 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 591 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 588 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 890 $ Poids 51 % |
| 3 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 966 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 771 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 721 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 712 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 866 $ Poids 27 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 746 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 21 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 2104, montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 167 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.