32 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 241 m² · constr. 1976 · terrain 10 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 413,6 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473399650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
71083473399650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 25 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 591 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 225 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 949 754 $ Poids 64 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 25 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 386 $ Poids 26 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 885 681 $ Poids 9 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +100 636 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 785 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 528 $ Poids 8 % |
| 7 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 978 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 791 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +141 900 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 889 676 $ Poids 6 % |
| 9 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 536 974 $ Poids 6 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 191 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −161 422 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 153 065 $ Poids 4 % |
| 12 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.