28 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 273,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473399828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
71083473399828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 50 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 149 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 008 725 $ Poids 48 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 50 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 465 $ Poids 20 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 838 484 $ Poids 19 % |
| 5 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −88 960 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 225 526 $ Poids 14 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 937 199 $ Poids 11 % |
| 7 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 048 845 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.