24 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 264,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473490932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71083473490932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 100 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 117 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 99 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 000 763 $ Poids 54 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 100 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 918 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 831 955 $ Poids 22 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 931 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −109 249 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 205 237 $ Poids 12 % |
| 7 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 033 030 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.