2404-2432 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 13 772 $/m² · 80,4 m² · constr. 1940 · terrain 205 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 650,3 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 787 000 $
Rôle antérieur 1 312 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483219564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 000 $
Valeur bâtiment
959 000 $
Rôle antérieur
1 312 700 $
ID provincial
71083483219564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −66 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 904 $ Poids 9 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 86 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −136 945 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 617 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.