49 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 187 m² · constr. 1977 · terrain 5 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 992,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 491 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483305217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
71083483305217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 937 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 694 650 $ Poids 31 % |
| 2 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 474 187 $ Poids 25 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 684 855 $ Poids 12 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 534 $ Poids 12 % |
| 5 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 815 $ Poids 11 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 603 $ Poids 10 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 168 180 $ Poids 9 % |
| 8 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 826 $ Poids 6 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 1 024 843 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.